Megaworld mira 12.000 quartos de hotel e um resort-cassino em Manila

A Megaworld Corporation, uma das maiores incorporadoras imobiliárias das Filipinas, estabeleceu a meta de operar cerca de 12.000 quartos de hotel até 2032, como parte de uma expansão no setor de hospitalidade que inclui um hotel de grande porte diretamente conectado ao seu futuro resort com cassino em Manila.

O portfólio ampliado cobrirá destinos turísticos como Palawan e Ilocos Norte, além dos grandes centros de negócios do país, combinando marcas próprias do grupo com bandeiras hoteleiras internacionais.

A peça central é o Mövenpick Manila Bay Westside, um complexo de duas torres com 1.530 quartos cuja abertura está prevista para antes do final de 2026. Anteriormente conhecido como Grand Westside Hotel, faz parte do township Westside City em Parañaque e ficará conectado por meio de uma passarela elevada ao complexo de cassino Westside Resort.

O cassino está sendo desenvolvido por meio da parceria entre o Travellers International Hotel Group e a Suntrust Resort Holdings. A Travellers International — operadora do Newport World Resorts — também pertence à Alliance Global Group, matriz da Megaworld. Ou seja: hotel, township e cassino ficam sob o mesmo guarda-chuva corporativo.

Para entender a jogada, é preciso olhar além da Megaworld. A Alliance Global Group (AGI) é a holding fundada por Andrew Tan e hoje presidida executivamente por Kevin Tan, que reúne quatro motores: Megaworld no setor imobiliário, Emperador em bebidas destiladas — o maior produtor de brandy do mundo —, Golden Arches Development Corporation (a franquia do McDonald's nas Filipinas) e Travellers International em jogos e hospitalidade.

Essa estrutura explica por que o risco do cassino não recai sobre a incorporadora: a Megaworld constrói o terreno, o township e os quartos de hotel; a Travellers opera a licença de jogos. A AGI captura o fluxo completo do visitante — venda de apartamentos, locação de escritórios, varejo, alimentação, hotelaria e mesas de jogo — sem depender de um único ciclo econômico.

O próprio Kevin Tan, presidente e CEO da Alliance Global, enquadrou o movimento em termos macroeconômicos: "O turismo é um dos motores mais poderosos do crescimento econômico sustentável". Lourdes Gutierrez-Alfonso, presidente e CEO da Megaworld, contextualizou em âmbito nacional: "Uma de nossas maiores contribuições para a construção da nação é ajudar a tornar nossa indústria turística mais vibrante e atraente, especialmente para o visitante estrangeiro".

A Megaworld criou a Megaworld Global Hotels and Resorts (MGHR) para supervisionar os negócios por meio de dois grupos: Megaworld Hotels & Resorts (MHR) e Megaworld Global Hospitality (MGH).

A MHR administrará os empreendimentos de Metro Manila, Boracay, Batangas e Cebu. A MGH ficará a cargo do Mövenpick Manila Bay Westside, dos novos ativos em Palawan e de três hotéis em Iloilo: Courtyard by Marriott, Richmonde Hotel Iloilo e Belmont Hotel Iloilo.

Socrates Alvaro liderará a Megaworld Hotels & Resorts, trazendo experiência de gestão no Reino Unido, Emirados Árabes Unidos, Egito, Maldivas e Tailândia. Anna Vergara chefiará a Megaworld Global Hospitality após mais de 32 anos na Marriott International. A leitura é clara: o grupo separou a operação doméstica da operação com marcas internacionais, que é a que atua junto ao cassino.

A expansão ocorre enquanto o mercado filipino de jogos perde tração. Segundo a PAGCOR, a indústria gerou PHP 87.600 milhões (cerca de USD 1.400 milhões) de GGR no primeiro trimestre de 2026, um recuo de 15,87% em relação ao ano anterior.

Os cassinos físicos licenciados continuaram sendo a maior fonte de receita, com PHP 44.520 milhões (USD 720,8 milhões) e 50,83% do total. Os jogos eletrônicos aportaram PHP 39.900 milhões (USD 646 milhões), ou 45,55%, e os cassinos operados diretamente pela PAGCOR somaram PHP 3.170 milhões (USD 51,3 milhões). O regulador atribuiu a queda a gastos discricionários mais fracos decorrentes de tensões geopolíticas e inflação.

No primeiro semestre de 2026, a hospitalidade foi o segmento de receita recorrente de maior crescimento para a Megaworld: as receitas subiram 11%, alcançando PHP 3,1 bilhões (USD 50 milhões), impulsionadas pela abertura do Belmont Hotel Iloilo, de 405 quartos, que elevou o portfólio do grupo nessa cidade para quase 1.000 chaves.

O contraste é o dado relevante: enquanto o GGR nacional cai dois dígitos, a ocupação hoteleira do grupo sobe. A Megaworld está construindo a demanda antes da mesa, apostando que o cassino de Westside City abra sobre um fluxo turístico já consolidado, em vez de ter que criá-lo do zero.

O movimento segue a cartilha que já funcionou em Macau e Cingapura: o quarto de hotel é o verdadeiro funil do cassino. Uma sky bridge de 1.530 chaves conectada ao salão de jogos converte cada noite vendida em visitas potenciais à mesa, sem gasto incremental de marketing.

O risco é de cronograma. O cassino de Westside City já acumula atrasos e o hotel chega antes da licença em operação plena; se o GGR filipino continuar recuando, a Megaworld terá que sustentar chaves com turismo puro durante vários trimestres. A vantagem de ter a Alliance Global por trás é exatamente essa: capacidade de aguentar o ciclo.