Megaworld apunta a 12.000 habitaciones de hotel y un casino resort en Manila

Megaworld Corporation, una de las mayores desarrolladoras inmobiliarias de Filipinas, se fijó la meta de operar cerca de 12.000 habitaciones de hotel en 2032, dentro de una expansión de hospitalidad que incluye un hotel de gran escala directamente conectado a su futuro casino resort en Manila.

El portafolio ampliado cubrirá destinos turísticos como Palawan e Ilocos Norte, además de los grandes centros de negocios del país, combinando marcas propias del grupo con banderas hoteleras internacionales.

La pieza central es el Mövenpick Manila Bay Westside, un complejo de dos torres con 1.530 habitaciones que se espera abra antes de finalizar 2026. Antes conocido como Grand Westside Hotel, forma parte del township Westside City en Parañaque y quedará unido mediante un puente elevado al complejo de casino Westside Resort.

El casino se desarrolla a través de la alianza entre Travellers International Hotel Group y Suntrust Resort Holdings. Travellers International —operador de Newport World Resorts— también pertenece a Alliance Global Group, la casa matriz de Megaworld. Es decir: hotel, township y casino terminan bajo el mismo paraguas corporativo.

Para entender la jugada hay que mirar por encima de Megaworld. Alliance Global Group (AGI) es el holding fundado por Andrew Tan y hoy presidido ejecutivamente por Kevin Tan, y agrupa cuatro motores: Megaworld en inmobiliario, Emperador en licores —el mayor productor de brandy del mundo—, Golden Arches Development Corporation (la franquicia de McDonald's en Filipinas) y Travellers International en gaming y hospitalidad.

Esa estructura explica por qué el riesgo del casino no cuelga de la desarrolladora: Megaworld construye el suelo, el township y las llaves de hotel; Travellers opera la licencia de juego. AGI captura el flujo completo del visitante —venta de departamentos, arriendo de oficinas, retail, comida, hotel y mesa— sin depender de un solo ciclo económico.

El propio Kevin Tan, presidente y CEO de Alliance Global, encuadró el movimiento en términos macro: "El turismo es uno de los motores más poderosos del crecimiento económico sostenible". Lourdes Gutierrez-Alfonso, presidenta y CEO de Megaworld, lo puso en clave de país: "Una de nuestras mayores contribuciones a la construcción de nación es ayudar a que nuestra industria turística sea más vibrante y atractiva, especialmente para el visitante extranjero".

Megaworld creó Megaworld Global Hotels and Resorts (MGHR) para supervisar el negocio a través de dos grupos: Megaworld Hotels & Resorts (MHR) y Megaworld Global Hospitality (MGH).

MHR gestionará los desarrollos de Metro Manila, Boracay, Batangas y Cebú. MGH quedará a cargo del Mövenpick Manila Bay Westside, los nuevos activos en Palawan y tres hoteles en Iloílo: Courtyard by Marriott, Richmonde Hotel Iloilo y Belmont Hotel Iloilo.

Socrates Alvaro dirigirá Megaworld Hotels & Resorts, con experiencia directiva en Reino Unido, Emiratos Árabes Unidos, Egipto, Maldivas y Tailandia. Anna Vergara encabezará Megaworld Global Hospitality tras más de 32 años en Marriott International. La lectura es clara: el grupo separó la operación doméstica de la operación con marcas internacionales, que es la que juega junto al casino.

La expansión ocurre mientras el mercado filipino de juego pierde tracción. Según PAGCOR, la industria generó PHP 87.600 millones (unos USD 1.400 millones) de GGR en el primer trimestre de 2026, un retroceso de 15,87% interanual.

Los casinos terrestres licenciados siguieron siendo la mayor fuente de ingreso, con PHP 44.520 millones (USD 720,8 millones) y 50,83% del total. El juego electrónico aportó PHP 39.900 millones (USD 646 millones), 45,55%, y los casinos operados directamente por PAGCOR sumaron PHP 3.170 millones (USD 51,3 millones). El regulador atribuyó la caída a un gasto discrecional más débil por tensiones geopolíticas e inflación.

En el primer semestre de 2026, la hospitalidad fue el segmento de ingreso recurrente de mayor crecimiento para Megaworld: los ingresos subieron 11% hasta PHP 3.100 millones (USD 50 millones), impulsados por la apertura del Belmont Hotel Iloilo de 405 habitaciones, que llevó el portafolio del grupo en esa ciudad a casi 1.000 llaves.

El contraste es el dato relevante: mientras el GGR nacional cae dos dígitos, la ocupación hotelera del grupo sube. Megaworld está construyendo la demanda antes que la mesa, apostando a que el casino de Westside City abra sobre un flujo turístico ya consolidado en lugar de tener que crearlo desde cero.

El movimiento sigue el manual que ya funcionó en Macao y Singapur: la habitación de hotel es el verdadero embudo del casino. Un sky bridge de 1.530 llaves conectado al piso de juego convierte cada noche vendida en visitas potenciales a la mesa, sin gasto de marketing incremental.

El riesgo es de calendario. El casino de Westside City ya acumula demoras y el hotel llega antes que la licencia en operación plena; si el GGR filipino sigue retrocediendo, Megaworld tendrá que sostener llaves con turismo puro durante varios trimestres. La ventaja de tener a Alliance Global detrás es exactamente esa: capacidad de aguantar el ciclo.